SELTENES ANWESEN IN GOULT

Caractéristiques

Beschreibung

LAGE: Nur wenige Gehminuten vom begehrten Dorf Goult entfernt liegt dieses wunderschöne provenzalische Mas aus dem 18. Jahrhundert in einer außergewöhnlichen Lage. Es vereint die Vorzüge des Dorflebens mit der Ruhe, Privatsphäre und Schönheit der umliegenden Natur. Eingebettet in ein 3,7 Hektar großes Grundstück genießt das Anwesen ein einzigartiges Ambiente in einer der begehrtesten Regionen des Luberon.
DAS ANWESEN: Dieses authentische, charaktervolle Mas bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wird durch mehrere Nebengebäude, beeindruckende Naturstein-Gewölbekeller sowie eine freistehende Garage ergänzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 21 m²), eine großzügige Wohnküche mit Essbereich (ca. 31 m²) sowie ein behagliches Fernsehzimmer (ca. 11 m²). Über einen Flur erreicht man ein erstes Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie ein Duschbad mit WC. Das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 22 m²) verfügt über einen angrenzenden Raum von 12 m², der sich ideal zur Gestaltung einer luxuriösen Master-Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer eignet.
Über wenige Stufen gelangt man in den unteren Wohnbereich mit einer charmanten Bibliothek, einem Badezimmer mit WC sowie einem dritten Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zum Garten.
GEWÖLBEKELLER:
Unter dem Wohnhaus befinden sich mehrere eindrucksvolle Naturstein-Gewölbekeller, die derzeit als Heizraum und Lagerräume genutzt werden. Sie bieten nicht nur großzügigen Stauraum, sondern verleihen dem Anwesen auch seinen unverwechselbaren historischen Charakter.
NEBENGEBÄUDE UND AUSSENANLAGEN:
Ein separates Nebengebäude umfasst eine 33 m² große Garage sowie einen 19 m² großen Freizeit- oder Hobbyraum, der sich ebenso als Atelier, Büro oder Gästestudio nutzen lässt.

Die gepflegte Außenanlage wird von einem großzügigen 12 × 5 Meter großen Swimmingpool ergänzt, der sich harmonisch in die weitläufige Garten- und Naturlandschaft einfügt und zum Entspannen inmitten der Provence einlädt.

AUSSTATTUNG: Isolierverglaste Fenster, Öl-Zentralheizung, gedämmte Außenwände, Klärgrube, Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie zusätzliches Kanalwasser. Die Dächer sämtlicher Gebäude wurden 2023 vollständig erneuert und bieten den zukünftigen Eigentümern langfristige Sicherheit.

KOMMENTAR:
Anwesen dieser Qualität und in fußläufiger Entfernung zu einem der schönsten Dörfer des Luberon sind eine echte Seltenheit. Mit seinem authentischen provenzalischen Charme, dem weitläufigen Grundstück, absoluter Privatsphäre und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten vereint dieses außergewöhnliche Landgut alle Voraussetzungen für einen exklusiven Lebensstil im Herzen der Provence – sei es als privater Familiensitz oder als repräsentatives Feriendomizil.

Energiebilanz

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